Casa residencial com piscina + prédio comercial no mesmo terreno, com acessos independentes — à venda em Valinhos/SP

Viver e trabalhar no mesmo lugar é um privilégio que une conforto, praticidade e economia. Se essa combinação faz sentido para você, este imóvel único em Valinhos é a oportunidade perfeita: uma charmosa residência com lazer completo e um prédio comercial totalmente independente, tudo no mesmo terreno.

👉 A casa principal — 197,89 m² de conforto e estilo
Pensada para quem busca qualidade de vida, a casa oferece uma sala ampla para dois ambientes integrada à cozinha em conceito aberto, criando um espaço acolhedor e moderno. O mezanino espaçoso é perfeito para um escritório, sala de TV ou área de leitura.
São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, que garantem privacidade e bem-estar.
E para completar, o espaço gourmet e a piscina proporcionam momentos inesquecíveis de lazer com amigos e familiares. Um verdadeiro refúgio dentro da cidade.

👉 O prédio comercial — 123,56 m² de oportunidade e renda
Nos fundos do terreno, com acesso independente pela rua de trás, o prédio comercial oferece excelente potencial de retorno financeiro.
No térreo, são duas salas, cada uma com seu banheiro, além de um depósito versátil.
No pavimento superior, uma ampla sala com dois ambientes e mais dois banheiros permite a instalação de diversos tipos de negócios: consultórios, escritórios, coworking, loja, estúdio e muito mais. Tudo pronto para faturar sem precisar sair de casa.

👉 Legalização completa
Um grande diferencial deste imóvel é a total regularização: possui habite-se e averbação — segurança absoluta para comprar, financiar e investir sem surpresas futuras.

✨ Por que este imóvel é único?

Residência e comércio no mesmo terreno

Acessos totalmente independentes

Espaço comercial pronto para gerar renda

Área de lazer completa com piscina

Documentação impecável

Localização estratégica em Valinhos

Se você busca um lar que também é um investimento, essa é uma oportunidade rara na cidade.
Agende sua visita e descubra como este endereço pode transformar sua rotina e realizar o sonho de morar e trabalhar no mesmo lugar.