Terreno Comercial / Industrial (Leve) à Venda – 1.405,60 m²
📍 Rodovia dos Andradas – Valinhos / Vinhedo.

Excelente oportunidade para investimento ou implantação do seu negócio em localização estratégica.
Terreno com topografia favorável, contando com dois acessos independentes:
• Pela Rodovia dos Andradas (sentido Valinhos → Vinhedo)
• Pela Rua Lateral Antônio Geraldo Capovila (Jd. do Lago), com saída exatamente em frente ao semáforo da rodovia, facilitando o fluxo de entrada e saída.
O imóvel possui:
• 14,50 m de frente, garantindo ótima visibilidade comercial
• Construção antiga de 179,70 m², bem posicionada para eventual demolição
• Poço artesiano em funcionamento
• Área verde com árvores frutíferas, jabuticabeiras centenárias e nogueira-pecã
O entorno é altamente valorizado e diversificado, com presença de condomínio industrial, indústrias leves, clínicas de repouso, Condomínio Residenciais, Centro Esportivo, ampliando significativamente as possibilidades de uso.
📐 Zoneamento: ZM – Zona de Centralidade 3 (ZC3)
Ideal para fins comerciais, industriais leves e serviços.
📞 Agende sua visita e conheça o potencial desse imóvel.