Casa Comercial e/ ou Residencial à Venda ou Locação – Av. Onze de Agosto, Nova Valinhos

Encontrar um imóvel bem localizado, versátil e com potencial para uso comercial, residencial ou ambos pode ser um desafio. Mas esta opção na Avenida Onze de Agosto, em Valinhos, reúne exatamente essas características, oferecendo ampla flexibilidade para diversos tipos de negócios ou para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço.

A primeira grande vantagem é a excelente estrutura de garagem:

2 vagas cobertas com portão automático,

2 vagas descobertas,

Depósito no nível da garagem,

Banheiro de apoio,
tudo pensado para garantir praticidade, segurança e comodidade — seja para clientes, colaboradores ou moradores.

No pavimento superior, o imóvel apresenta um layout funcional e confortável, com:

Sala ampla para 2 ambientes,

Sala de TV independente,

Copa cozinha,

Lavanderia,

Corredor com área de luz,

3 dormitórios, sendo 1 suíte.

Nos fundos, há ainda um pequeno quintal e um corredor lateral que conecta diretamente à garagem e ao depósito, facilitando o dia a dia.

A versatilidade é um dos maiores destaques deste imóvel:
✔ Pode ser usado integralmente como comercial;
✔ Pode funcionar como residência;
✔ Ou pode ser dividido, permitindo morar nos fundos e utilizar as salas da frente para fins comerciais — uma opção perfeita para quem deseja unir praticidade e economia.

Pela localização privilegiada e estrutura disponível, o imóvel é ideal para:

Escritórios

Consultórios

Clínicas

Salões de beleza

Atendimentos especializados

Negócios que buscam visibilidade em via movimentada

A documentação está em ordem, apta para financiamento.

Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para seu negócio ou sua nova vida em Valinhos.